Casă/ Vilă cu 5 CAMERE, Curte, Terasă || GHEORGHENI

Descriere

Vă propunem spre vânzare o vilă elegantă, amplasată într-o zonă exclusivistă de case din cartierul Gheorgheni, pe o stradă secundară din apropierea străzii Vasile Lupu.
Proprietatea se remarcă prin designul inteligent, spațiile generoase și compartimentarea gândită pentru confort și funcționalitate.
Datorită poziției sale, beneficiază de acces rapid către centru, centre comerciale, școli, grădinițe și alte puncte de interes.

Date generale:
• Regim de înălțime: Subsol + Parter + Etaj 1 + Etaj retras
• Suprafață utilă: 226 mp
• Teren: 305 mp, cu 233 mp de curte liberă
• Compartimentare:
• Subsol (56 mp): hol de acces, baie, spălătorie, cameră tehnică
• Parter (73,75 mp): living spațios open-space cu bucătărie și zonă de luat masa, hol, baie, dressing, acces la terasa de 15 mp și grădină
• Etaj 1: dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie, dormitor secundar, baie separată, hol
• Etaj retras (33 mp): cameră multifuncțională (birou, bibliotecă sau zonă de relaxare) cu acces la terasa de 34 mp

Facilități și dotări:
• Garaj și loc suplimentar de parcare
• Predare la stadiul semifinisat:
• Centrală termică proprie
• Încălzire în pardoseală
• Geamuri termoizolante din PVC
• Pereți finisați cu glet
• Instalații sanitare și electrice montate
• Ușă metalică la intrare

Calitatea construcției:
Zidărie din cărămidă Porotherm de 25 cm, pentru rezistență, izolare fonică și confort termic. Exteriorul este izolat cu polistiren de 15 cm, optimizând eficiența energetică și protecția termică.

Curtea privată oferă spațiu suficient pentru amenajarea unei grădini, a unei zone de relaxare sau a unui loc de joacă, asigurând intimitate și un cadru plăcut.

Detalii financiare:
• Vânzare prin firmă; pentru persoane fizice, prețul se majorează cu TVA
• Achiziționare posibilă și prin credit, cu avans minim de 35%

Această vilă reprezintă o oportunitate rară de a combina spațiul generos, calitatea construcției și poziția premium în Cluj-Napoca.
Pentru mai multe informații sau programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.