A scazut sau nu piata imobiliara din Cluj in ultimele luni ? Cu cat a scazut ? Avem raspunsurile in analiza datelor oficiale pentru anul 2020
Contextul instalarii pandemiei in urma cu exact doua luni a determinat un blocaj la nivelul pietei imobiliare din Cluj Napoca datorita restrictiilor de circulatie. Stim deja ca volumul cererilor pe segmentul rezidential ,vanzari si inchirieri de case, apartamente a scazut subtantial in cele doua luni in timp ce segmentul comercial a fost mai putin afectat dar haideti sa vedem ce s a intamplat concret cu tranzactiile in aceasta perioada . Analiza datelor ANCPI au reprezentat intotdeauna o oglinda reala a ceea ce sa tranzactionat efectiv in piata .
Active Real Estate a analizat datele certe comparativ cu volumul tranzactiilor pe 10 ani pentru a avea o imagine cat mai completa relevanta a volumului de tranzactii din judetul nostru . Concluzia principala a acestui studiu releva faptul ca in luna aprilie au scauzut cu aprox 23% volumul tranzactiilor fata de media ultimilor 10 ani pe luna aprilie.Ne referim aici la vanzarea de terenuri,case, apartamente, spatii comerciel, hale, cladiri de birouri .Astfel daca media ultimilor 10 ani pe luna aprilie a fost 2600 de tranzactii in luna trecuta s au inregistrat doar 2013 tranzactii.
La nivel national datele releva o scadere masiva a tranzactiilor cu un volum de doar aproximativ 27000 de tranzactii fata de media primelor 3 luni de 44393 ceea ce duce la un procent drastic de -40% a numarului de tranzactii. Cu toate acestea Clujul este printre singurele 5 judetele care au inregistrat in aprilie peste o mie de tranzactii fata de lunile primului trimestru in care peste 15 judete erau in acest top. Daca ar fi sa comparam strict luna aprilie a acestui an cu 2019 sau 2018 se poate observa o corectie de 8% sau de 33% daca luam in calcul anul 2018
Perioada urmatoare va fi cea care dicta posibila stagnare sau scadere si a preturilor de tranzactii iar specialistii nostrii va pot consilia in vederea realizarii celei mai bune tranzactii pentru dumneavoastra , avem grija de planurile imobiliare comerciale dar si rezidentiale ale multor clienti multimiti de peste 13 ani.
